如果我的房子已经抵押在银行了，别的银行有没有拍卖的权利，有没有关门的权利

更新时间：2019-12-25 17:03:39

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根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
　　具体的法律依据：
　　首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
　　其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。

2019-12-25 16:56:26

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《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。
据此，银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债，但不能直接变卖抵押物。协议不成的情况下，银行作为抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。

2019-12-25 17:00:25

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抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：
　　1，依据我国、等相关法律法规之规定:
　　
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
　　
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
　　
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
　　
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
　　
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
　　
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
　　
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.

2019-12-25 17:03:39

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