我们小区商铺属国有资产，现对外出售，能办房产证吗?

更新时间：2018-09-05 11:22:56

问题描述：

我们小区商铺属国有资产，现对外出售，能办房产证吗?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1082899 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

办房产证所需材料：
房屋购销合同原件及补充合同原件。
商品房销售统一发票原件。
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
）
完税凭证（契税缴款书）
已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
单身的购房人（必须本人到场，不可代办）身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

2018-09-05 11:17:42

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1646041 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”

2018-09-05 11:20:16

点赞
找法网咨询顾问
已帮助412444 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效：
　　
1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房，应认定房屋买卖合同有效。
　　
2、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售该房时，未经占份额三分之二以上的共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。
　　
3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。

2018-09-05 11:22:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如何认定私分国有资产罪

如何认定私分国有资产罪

小区地下车库，非人防工程，没有产权，能以出售使用权或者出租的形式出售或出租给业主吗

车库产权，产权是享受权益转让、买卖、赠与；使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权，不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，但是

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

物业有权买卖小区道路上的公共车位吗

物业有权买卖小区道路上的公共车位吗

只有使用权的房子可以出租么

只有使用权的房子可以出租么

我们小区有房产证，产权百分之百，小区内的门岗房属于国有资产吗？

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一原件

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租约房可以过户吗

租约房可以过户吗

开发商擅自将其没有产权证和土地证的楼房首层架空层停车位对外进行销售，出租,我们小区全体业主该怎么办

《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商将住宅楼前的裙房以商铺出售，其楼顶平台使用权，住宅楼业主有权享受吗？

属全体业主，看合同中有无约定!

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我5年前买了一商铺，属于非独立形式的商铺，商铺整体出租

您好，如果开发商没有预售许可证的话，合同属于无效合同，可以起诉请求确认合同无效并退还已付购房款。如有需要，可以联系我们为您提供法律帮助。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

土地证为住宅性质的,下面是商铺,商铺能办

你好，咨询房管局。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

农村街道商铺房私人购买能办房产证吗？要交税吗？

应属小产权房，请注意交易价格及风险，一般是先有使用权，一段时间后才可能办房产证。作为专业律师，我们对此会有很多对应策略维权；你可补充情况进一步与我们交流。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产过户给别人名下怎么划算

房产过户可选择：1.赠与过户，需办理赠与合同公证、缴纳税费并办理产权转移登记；2.买卖过户，签订买卖合同、缴纳税费后办理产权变更登记；3.继承过户，需办理死亡证

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

农村老房子改造没有申报，但房子改造后会怎么样

申请行政裁决，请求依法补偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

房贷还没还完可以转让给儿子吗？

法律分析：房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。法律依据：《

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子小产权是什么意思

房子小产权是什么意思

转让一栋70平方米的房子要多少钱？

您好！需要看面积，年限，交易金额等。如需更多帮助

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

恶意拖着不离婚怎么办

恶意拖着不离婚怎么办

我想在农村建三层楼，但这11米的土地是邻居的。是否影响邻居

是否影响你的采光权,应找专业部门进行鉴定.如鉴定结果是肯定的,可要求赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建房采光权的法律规多少米

农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响，可先协商，要求对方整改或补偿；协商不成，可申请有关部门调解；若仍无法解决，可向法院起诉维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好房子竣工时间咋和房本时间不一样

竣工时间和房本时间不同，可能因登记、验收等流程导致。通常处理方式包括：核实相关文件，如施工合同、竣工验收报告等；向开发商或相关部门咨询原因；如存在纠纷，可寻求法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房层加层

农村住房加层时，首先需确保结构安全，避免影响原有建筑的稳定性。其次，要考虑采光、通风等居住条件，确保加层后的住房舒适宜居。最后，需遵守当地农村住房建设的相关政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

刘鹏律师

近期帮助 3717 人

灵活就业一次没交过，可以一次性补交吗

刚刚

王玉科律师

近期帮助 578 人

直到现在还不能正常工作1-2月份做的伤残鉴定两条腿都是开放性骨折我想咨询咨询这个误工费以及其他费用这

刚刚

蔡灿然律师

近期帮助 4828 人

请问，工地工伤，怎样查询赔偿金

刚刚

富誉律所律师

近期帮助 15209 人

公司规定要求每天加班超4个小时以上才给加班费合法吗？

刚刚

王冰律师

近期帮助 17388 人

你好农村老人被人无故打伤已经报警还需要怎么处理怎么让打人付出代价目前打人者还没有被抓

刚刚

姚大勇律师

近期帮助 9336 人

能追回吗？怎么追回？追回划算吗？

33秒前

部雪梅律师

近期帮助 1285 人

律师写信访材料多少钱

33秒前

张文诗律师

近期帮助 2667 人

法院退回了诉讼费用给原告，被告多久被强制执行？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟