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婚前按揭买房,婚后自己一个人还款,如何证明?
更新时间:2019-12-28 11:48:51
问题描述:
婚前
按揭
买房,婚后自己一个人还款,如何证明?
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夫妻一方婚前以
个人财产
购买房屋并
按揭贷款
,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为
房屋共有
人的现象。这一结果有违公平原则。
2019-12-28 11:41:56
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭
贷款
,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的
房产证
,婚后双方共同还贷,
离婚
按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2019-12-28 11:47:40
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离婚后按揭房归谁所有?
根据婚姻法解释
(三)第十条,对婚前一方签订
房产
合同
,并支付了首付款且有银行贷款,婚后夫妻共同还贷,房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题,首先,遵循协议自由原则。其次,不能达成协议的,法院可以判决房产归
产权
登记一方,此时对于房贷,尚未归还的为产权登记方的个人债务,婚后共同还贷的的款项及增值部分,根据财产具体情况,照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-12-28 11:48:51
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