但是至今银行还不放款。是否可以告买方违约?是否可以不再履行合同?因而也没有规定最后付款期限

更新时间:2019-12-29 16:41:46
问题描述:
我于5月初卖房,买方向银行贷款,但是合同中没有明确说明银行贷款办妥的时间,中介只是口头说一般来说一个月银行就可以放款。6月中旬,房产证已经送到银行了,但是至今银行还不放款。 希望得到专业人士的指点:我该如何维护自己的权益?是否可以告买方违约?是否可以不再履行合同?由于合同中没有规定银行贷款放款的最后时间,因而也没有规定最后付款期限,难道我就要这样遥遥无期地等待下去么?2019.5月至现在
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    签了房屋买卖合同后,买方想违约,就必须承担相应的违约责任
    违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理:
    第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    2019-12-29 16:41:46
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买方不履行合同,也不按合同规定履行首付款的时间,请问多长时间可视为违约,自动解除合约?
二手房买卖纠纷解决措施如下:出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:
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