首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
您好,我想要问一下,我们家姥姥要赠予人们一间房屋我们必须哪些办理手续,如何申请办理,有哪些利与弊,有房照和不放照的利与弊。
更新时间:2019-12-30 10:08:06
问题描述:
您好,我想要问一下,我们家姥姥要赠予人们一间房屋我们必须哪些办理手续,如何申请办理,有哪些利与弊,有房照和不放照的利与弊。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1975316
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理
房屋产权
转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面
赠与合同
,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
2019-12-30 10:03:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1493089
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
一、办理增与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2.赠与书;
3.赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4.赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
三、赠与书的主要内容:
1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2.赠与人与受赠人的关系;
3.赠与的理由;
4.被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
5.赠与人对赠与行为的意思表示;
6.赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
四、赠与公证注意事项:
1.赠与人为公民的,赠与公证不能委托他人办理。
2.赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。
3.赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。
4.赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为,不能有故意规避法律的行为。
2019-12-30 10:04:33
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1018984
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
由于房产的特殊性,在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字,房子就是谁的。婚前赠与的房产,如果没有过户的,则房子的产权没有进行变更,属于原产权人。
离婚
时属于原产权人,不参与离婚财产的分割。
如果已经过户的,则属于过户后的产权人,属于过户后的产权人的个人财产,离婚时不予分割。因此,房产赠与的,公证与否都不能改变房子的产权,正确的做法就是将房产进行过户,过户到自己的名下才可以保证房子的产权,保证赠与
合同
的有效性。
最后,需要提醒的是,婚前
夫妻财产
赠与,离婚如何分割关键是对财产的认定,认定为彩礼的,则有返还的可能,不认定为彩礼的,只能视为对对方的赠与。因此,有没有必要将赠与的财产约定一定的条件,附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。
2019-12-30 10:08:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办培训机构需要哪些手续
企业法律顾问
9790
您好!我的房屋是返迁房,房产证还未办出来,我想要立遗嘱给我女朋友,都必须哪些办理手续,必须如何申请办
公证遗嘱必须严格按法定程序办理: 应向公证处提供如下证明材料: 1、立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。 2、遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自建房过户需要哪些手续,农村自建房过户税费有哪些
自建房过户
企业拆迁要经过哪些流程
企业拆迁
您好,爸爸妈妈房本没出来,如何把房屋赠送给孩子,必须哪些办理手续,如何申请办理,感谢
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房贷款办理流程有哪些
安置房贷款
你好,不便问一下,农村房子要产权过户,,能过吗?都必须哪些办理手续,
根据《继承法》,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是拆迁安置的,继承人要怎么办理,没遗嘱的话要提供哪些手续办理?
没有遗嘱,就按法定继承。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请教一下,房产证办理要经过哪些步骤?
您好,对于您的问题,以下是我的解答。拿到房屋后应及时办理房产证。办理房产证前,买卖双方应协定购房合同、公证合同,然后携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
895
想问一下我是安徽农村有一套几十年的老房子,现在要不要办房产证,需要哪些手续?
您好,您应当去当地相关部门咨询,各地政策等不一。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
600
老人有一房产,要更名,需要哪些程序
到房产办理更名即可
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
425
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
370
判决抵押无效如何处理
抵押担保
260
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
相关推荐
律师推荐:
舟山律师
同城律师:
岱山县律师
嵊泗县律师
定海区律师
舟山普陀区律师
律师解答动态
2分钟前
杨志涛律师
近期帮助 42 人
对方公司是独资企业,可以追加出资期限未到期的公司股东为被执行人吗
3分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10691 人
被骗裸拍怎么办
7分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10691 人
情侣分手后,女方怀孕了,但男方不想结婚怎么办
9分钟前
石健伟律师
近期帮助 18851 人
知识产权问题你好,于是我在字谷网购买了可以用于免费商用的文道潮黑体,是否会因此侵权?
10分钟前
刘斌律师
近期帮助 40150 人
未婚先孕女方跑回娘家生了小孩我有权争抚养权吗
13分钟前
石健伟律师
近期帮助 18851 人
为什么申请退款都不退的吗?
14分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2854 人
我想咨询一下,被纪委带去调查3个月后,又延长3个月留置,这种状况,我们该怎么做?
14分钟前
石健伟律师
近期帮助 18851 人
就是我想质询一下经济纠纷的问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询