我跟老公拿了结婚证才买的房子，房子是怎么处理呢？只是付了首付，是不是离婚后就是我个人的了？

更新时间：2019-12-31 12:42:25

问题描述：

律师你好，我想问一下，我跟老公拿了结婚证才买的房子，房子现在是按揭的，我妈给我出了十万，老公了出了十万，现在我要跟他离婚，房子是怎么处理呢？房子现在还没有建好，只是付了首付，如果离婚了老公把房子写的让给我是不是离婚后就是我个人的了？

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无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与；如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。

2019-12-31 12:31:00

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2019-12-31 12:37:40

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法院在处理按揭房屋时具体还应考虑的因素
1、按揭房屋的共同共有和按份共有结婚后购买的房屋，认定属于夫妻共同所有的，一般情况下，夫妻在购置房屋时不会对房屋的份额进行约定，离婚时对房屋进行分割时，如果无证据证明，只能视为共同共有。但对于结婚前共同购房、结婚后继续偿还按揭款的房屋，若一方有证据且主张结婚前偿还的房屋价值应按份区分权益，则结婚前，根据各方的出资情况可确定在分割房屋价值中所占的份额，根据其所占的份额来分割房屋权益;结婚后若无约定，对房屋价值享有共同共有的权益。

2019-12-31 12:42:25

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