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买的二手房在过户后有漏水现象。

更新时间：2020-01-01 12:47:39
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买的二手房在过户后有漏水现象。
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    买二手房，缴纳的税费如下：
    1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或
    1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
    2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的
    5.6%。
    3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
    4、土地增值税
    5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×
    0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×
    0.25%，5年或5年以上：免征。
    6、印花税：总房款的万分之五
    7、交易手续费：平方米数*3
    8、产权证工本费：约80元
    2020-01-01 12:43:39
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    二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。

    二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
    不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    2020-01-01 12:45:33
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    这是需要办理夫妻离异住房析产过户。
    需要离异夫妻俩一起，持有身份证、户口本、离婚证书、经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证、，契税证以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，
    只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
    前提，住房贷款还清，无抵押。
    2020-01-01 12:47:39
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