看中一套搬迁的房子。没有房产证的拆迁房屋可以买卖吗？

更新时间：2020-01-01 14:13:45

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没有房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。

2020-01-01 14:09:40

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条之规定，未依法登记领取权属证书的房屋，不得转让。即我国现行的法律法规是明确禁止买卖转让无证房屋的。因此回迁房的买卖转让应是已办理了产权证书的房屋。
若一定要买，建议根据不同的情况采取不同的的形式，对于拥有全部产权或部分产权但尚未办理产权证的，双方在协议中约定好办理产权证的相关事宜及违约责任即可。即：在合同中约定的买卖条件实现时，非不可抗力，卖方不能解除合同，当卖方办理了房屋产权证书时，必须无条件的以双方约定的价格进行房屋转让，这样，既解决了买方住房的燃眉之急，又可减少风险。

2020-01-01 14:11:29

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回迁房有房产证是可以购买的。回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。
没出房产证的回迁房，如果只有回迁民手持的合同，那交易就有一定的风险。

2020-01-01 14:13:45

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有两证的私房拆迁了，还建的房子能买卖嘛？

您好，还建房可以买卖，但是房产证未下来的话还无法办理过户，存在一定风险，建议您一定要买卖额话签订好相关协议，避免以后出现不必要的风险

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拆迁安置房，没有拿到房产证可以买卖吗？

可以买卖，但过不了户。

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想买一套拆迁安置房，但是房主的房产证还没有拿到，可以交易吗？

房产证拿到之前，最好不要交易，有风险。

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拆迁房子买卖

买了拆迁户的房子还不是拆迁人的？没看明白！终归是享有所有权的人才有买卖的权利！如合同有效，你当然可以买卖，房本无须公证，直接过户即可．

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