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我们从中介那借的房子现在房子漏水了。我们去问他如何处理这件事,说房东还和你签了我们从你那借的房契。我确信我现在不想租这所房子
更新时间:2020-01-01 17:31:27
问题描述:
我们从中介那借的房子现在房子漏水了。 我们去问他如何处理这件事,说房东还和你签了我们从你那借的房契。 我确信我现在不想租这所房子
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房屋租赁纠纷
的解决与维权,首先要依靠
合同
,按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时,则按法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。
方式可以当事人自我协商;也可以申请相应的组织(居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法
行政机关
的法律服务工作者)进行调解;还可以在前两项无效或无力解决时向法院提
诉讼
由法院裁定判决。
2020-01-01 17:26:45
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买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在
房屋买卖
合同中作简单的约定,租赁
合同终止
后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。
因为
租赁合同
到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋
买卖合同
而言,卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。
另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。
2020-01-01 17:30:27
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房产纠纷律师团队
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房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。
房产中介
提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。
房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③
预告登记
、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
2020-01-01 17:31:27
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租房子要签合同吗
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房屋装修遇到纠纷怎么办?来看看这几招
房屋装修纠纷
我们从代理处租的房子漏水了。我们去问他如何处理这件事。然后他说是房东处理的。我说我们从你那里租的房子
买房子中介费是怎么交好, 一、买房子中介费是怎么交好 所谓的中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收
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买私人房子怎么签合同
买房子签合同
我女儿和她朋友合租房子,房子还没到期让到房子,房东借把房子的水管,我们如何要回。
已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常,上家(抵押人)通过向银行申请贷款买进房屋,并将该房屋抵押给银行(抵押权人),作为偿还贷款的担保。而在
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我租了个房子,房子卖了让我在搬走。告诉我月末把房子给她,我明天给他房子。当初房东答应我的违约金。
你好,证明对方的承诺你可以起诉主张
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我租的房子最后我们发现除了他的房子他这样可以吗
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
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我上个月从房屋银行租的房子,现在房东说要拿回我现在租的房子,我应该怎么处理这个事情好呢?
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修,则构成侵权,其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修,则须区分情况适用不同的处理原则,一是对附合和未形成附合的装饰装修
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