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我要买的二手房都还没房本，能做房地产预告登记吗？
更新时间：2020-01-01 20:24:00
问题描述：
我要买的二手房都还没房本，能做房地产预告登记吗？
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签了购房
合同
，付了款，房屋中介不给房产证的，当事人可以选人民法院提起诉讼，要求中介履行合同，交付房产证。
《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-01-01 20:19:59
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依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖：
(1)未依法取得房屋所有权证的房屋;
(2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;
(3)鉴定为危房的房屋;
(4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;
(5)在农村集体土地上兴建的房屋;
(6)已经被列入公告范围的房屋;
(7)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
(8)所有权有纠纷的房屋;
(9)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;
(10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(11)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;
(12)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2020-01-01 20:21:19
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如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿
违约金
，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2020-01-01 20:24:00
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不动产产权证可以抵押贷款吗
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