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不动产产权证可以抵押贷款吗

来源: 找法网 2019-09-23 09:00 0阅读 0点赞 0转发

  抵押贷款是某些国家银行采用的一种贷款方式,要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还,有价证券、票据、股票等都可以作为抵押品,那么不动产产权证是否可以用来作为贷款的抵押呢?下面就由找法网小编为您介绍一下。

  一、不动产产权证可以抵押贷款吗

  一般来说,不动产权证是可以用来办理抵押贷款的,一般自不动产机构受理了不动产证抵押登记的申请以后,会在30个工作日内办理完成。法律另有规定的除外。需要注意的是审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间,也就是说,有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料,公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。

  二、可以借别人的不动产产权证抵押贷款吗

  有些人会有这样的一个思维,自己没有房子,自然是不能够申请抵押抵款的。其实不是,只要有不动产权产证就可以抵押,因为用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人也可以是其他人。

  按照规定来说,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  要特别注意,用别人的不动产权证来抵押抵款,一定要征得其的同意和授权。若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。

  二、把自己的不动产权证借给别人抵押贷款有风险吗

  其实,在实际生活中,难免是会遇上亲朋好友要借不动产权证来抵押抵款的。即亲朋好友紧急需用钱,走投无路求到自己头上时,自己借给他不动产权证做抵押,其实是有风险的,风险就是你亲朋好友如果还不上或者故意不还,你的房子就被拍卖掉的。

  综上,不动产的产权证也可以用来作为贷款的抵押物品,而且借别人的不动产产权证也可以自己用来抵押贷款,但一定要征得别人的同意和授权。如果您还有其他的问题想要了解,欢迎登陆找法网平台在线咨询我们的律师。

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