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你好??请问土地出让金是按平方算的吗
更新时间：2020-01-03 08:55:25
问题描述：
你好??请问
土地
出让金是按平方算的吗
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国有土地使用权
拍卖
出让：
流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳
保证金
→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料： 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准 ：
1、土地出让金见
合同
规定。
2、契税为4%。
2020-01-03 08:49:20
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土地招标出让
程序
一、发布《
招标公告
》;
二、有意向的投标人购买
招标文件
;
三、现场踏勘、答疑和标前会议;
四、成立评标委员会;
五、投标人交纳投标保证金;
六、投标、开标、唱标;
七、评标会。评标委员会对投标文件进行评价审议，并推荐中标候选人;
八、确定中标人;
九、发出《中标
通知书
》;
十、退还未中标人的投标保证金;
十一、签订协议。中标人按照《中标通知书》规定的时间签订有关协议;
十二、公布出让结果。
2020-01-03 08:52:46
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先要确认土地的性质，是国有划拨土地还是集体土地，如果国有划拨土地，房子又允许上市交易的前提下，交了土地出让金后，就可以交易过户了；如果土地是集体性质，除了
征收
变为国有建设用地，是不可能交土地出让金变成商品房的。根据2007年建设部、国家发展和改革委员会、监察部等七部门联合发布的《经济适用房管理办法》和2011年洛阳市政府《关于经济适用住房上市交易管理的意见》，经济适用房上市交易需缴纳土地出让金，缴纳主体描述为购房人或产权人，但没有强制规定由谁缴纳。
在
房屋买卖
行为中有个常用的交易习惯，即土地出让金由卖房人承担。但是，根据
民事法律行为
意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法权益，该约定即对双方有约束力。
如果买卖双方对土地出让金的缴纳有约定则应从其约定。
2020-01-03 08:55:25
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