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我租了房子租房给我的是二房东我要求她返还我的押金请问这种情况我该怎么办
更新时间：2018-09-06 07:28:05
问题描述：
我租了房子
租房
给我的是二房东 但她由于欠房东的钱未告诉我们 现在房东终止了跟她的合约 于是我没地方住了 我要求她返还我的押金 她现在不回信息不接电话 人也不知道在哪里 押金3000 请问这种情况我该怎么办
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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国
合同法规
定，依法成立的
合同
，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者
解除合同
。
除非房东有
合同法
规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2018-09-06 07:25:12
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1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了
抵押权
等用益
物权
；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等
2018-09-06 07:27:33
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租房押金主要交房
保证金
，在以下情况算
违约金
一种情况：如果房主未按签署
合同履行
承诺
，应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人，
2、房主未到合同期选择自用
二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用，
2、房租最后缴付期限未交房租，
3、在房屋内有违法行为
2018-09-06 07:28:05
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