首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了个二手房手续,但是我身份证到期了新的身份证还没有下来,需要什么什么才能办理过户?
更新时间:2020-01-04 06:57:10
问题描述:
你好 ,
律师
,我买了个
二手房
,最近想办理过户 手续,但是我
身份证
到期了 ,新的身份证还没有下来,需要什么什么才能办理过户?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
915942
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在
房屋买卖
中,过户是
所有权
发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的
买卖合同
不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个
合同生效
并有效,您可以违约,但需要按照约定支付违约金,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
2020-01-04 06:50:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
632232
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房?
二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了
仲裁
条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、
违约金
、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖
合同
的相对方。
2020-01-04 06:53:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
579513
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
; 二手房办理过户手续
1、未登记不得对抗第三人 应特别提示买受人,其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记,不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人,应及时办理转移登记。
2、登记应提交的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例,申请
房屋产权
转移登记,应当提交以下文件:
(一)申请人的身份证明;
(二)房地产权属来源证明或者权利证书;
(三)房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件;
(四)缴纳房地产税的证明。 上述合同一方当事人属于下列情形之一的,合同需公证:A、外国人;B、华侨,包括居住在境外,持有中国护照、无国内身份证明者;C、港澳台地区居民;D、在外国或港澳台地区登记、注册的
法人
及
其他
组织。 3登记的审核时限和权证的领取 应告知当事人:按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的,应当将转移事项记载于房地产登记册,并通知房地产权利人领取《房地产权证书》;不符合规定条件的,不予登记,并书面告知申请人。 领证时权利人(或代理人)需携带身份证件(原件)和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据(原件),仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手房买卖转移登记手续,要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为
自然人
,按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实,并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管,办理完毕要及时归还当事人,以免丢失承担责任。
2020-01-04 06:55:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
295286
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在
涉外婚姻
案件中,审理不动产归属问题需要判断其准据法时,实务中存在适用《
法律适用
法》第24条和第36条的不同做法。笔者认为,
夫妻财产
关系准据法的规定是基于夫妻关系这一特殊性作出的规定,应当首先考虑适用第24条夫妻财产关系的规定。
同时,基于
物权
法定的原则,夫妻财产关系准据法是应当在不与某具体物的物权准据法相抵触的范围内适用。换句话说,应首先考虑适用第24条夫妻财产关系准据法的规定,除非根据该准据法确认的物权关系不被不动产所在地法所承认。
2020-01-04 06:57:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
汽车过户需要什么证件?
2552
你好,律师,我最近买了一套二手房,想办理过户手续,但是我的身份证已经过期了,新的身份证还没有下来。处
当事人已经订立买卖合同并将机动车交付买受人,在过户手续人办理期间发生交通事故后,由买受人承担赔偿责任。未实际交付买受人的,由出卖人承担赔偿责任。 侵权责任法 第
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
换身份证需要什么?
6560
身份证改名字需要什么手续
改名字手续
二手房过户需要什么资料
二手房过户
你好,请问二手房过户需要什么手续
二手房过户办理流程步骤: 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一个二手房,如果过户的话要什么手续,就给我们什么手续。这个准成吗?
书面的房屋买卖合同中,口头方式能解除吗 情况如下: 1. 签订二手房居间合同,买卖合同,约定了首付一部份,其他以贷款方式支付。付了卖方首付款,交了相关税费,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了个二手房,对方是公积金贷款,他的房产证一年以后才能办下来才能过户,请问我需要办些什么手续?
您好,过户手续具体咨询不动产登记中心。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户手续需要什么?
三证:房产证、土地证、准建证。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物权法关于车位的规定是怎样的
小区车位所有权
3640
二手房过户需要什么手续?
还是聘请律师代理买卖稳妥
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
9607
新房还没有下来房产证,卖方不能改名,只有证下来过户是才能行,请问我该注意些什么?
存在风险
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
11749
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
12011
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
13071
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
11354
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宜春律师
同城律师:
丰城市律师
奉新县律师
高安市律师
靖安县律师
上高县律师
铜鼓县律师
万载县律师
宜丰县律师
樟树市律师
袁州区律师
律师解答动态
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25033 人
你好我住二楼一楼是个店铺在下面喝酒打牌声音很吵影响到我休息可以报警解决吗
3小时前
天习律所律师
近期帮助 38017 人
请问我在诉讼书上写上我的地址后,请问被告人会知道我现在的地址吗?人民法院会为我保密吗?
3小时前
程先涛律师
近期帮助 6400 人
快递公司弄坏了我的东西,答应理赔,却一直在推脱。
昨天23:56
天习律所律师
近期帮助 38017 人
离开公司一年了,还是公司法人代表,实际控股人不变更法人怎么办?
昨天23:40
张强律师
近期帮助 24758 人
朋友出国去KTV上班
昨天23:27
周清智律师
近期帮助 20705 人
老师我在抖音报名学创业交了报名费现在我对抖音这知识很迷茫学不会我想申请退款可他们叫我慢慢学给报名老师
昨天23:26
周清智律师
近期帮助 20705 人
准备开餐饮店购买了厨具,商家还没有送货,但是钱已经付了,现在决定不开了,能退款吗
昨天23:22
周清智律师
近期帮助 20705 人
我买的热狗肠面包里面的热狗有霉点
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询