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2013的买的期房、交房日期是2015、未支付违约金、但是房屋并未验收合格、请问我该怎么做
更新时间：2020-01-04 20:41:31
问题描述：
2013的买的期房、交房日期是2015、12、31号、但是至今未交房、未支付
违约金
、前两天发了交房通知、但是房屋并未验收合格、现在我急着拿房让小孩上学、但是拿房必须要签申请书、后果自负、请问我该怎么做
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期房违约有多种类型，关于期房违约的争议要根据不同情况处理，举给例子：迟迟不交房可以要求退房。
? 开发商不交房可以按照
合同
要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。
开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房
?《中华人民共和国房屋预售
合同范本
》约定的： 非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。
逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退 还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。
业主也可以要求继续履行合同，开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。
?《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。
根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
2020-01-04 20:41:31
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