首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购买零售房屋的合同明确规定土地使用权为70年。房地产证书完成后,将是40年。我该怎么办?
更新时间:2020-01-06 01:14:33
问题描述:
购买零售房屋的
合同
明确规定土地使用权为70年。房地产证书完成后,将是40年。我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1218196
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《
国有土地上房屋征收评估办法
》建房〔2011〕77号规定:“第十四条被
征收
房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。”首先,房屋价值会受到影响。
另外每个地方的政策和法规是不一样的,有些地方会按土地使用证上的面积对土地部分适当补偿,看地方性文件吧。而且南方个别村镇还实行土地面积拆一还一,房屋及附属按成本补偿。
建议咨询当地机构
2020-01-06 01:07:38
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
545401
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房
不动产证办理过户:房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供
结婚
证)
6、
房屋买卖
合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程:
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。
属抵押(按揭)同时领取他项权证。
2020-01-06 01:09:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
932845
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房
承租人
)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收入扣除应缴税费后归使用权人。
公房使用权能否作为
遗产继承
,目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点:
1、是依据
继承法
,继承是死者生前的财产(权利和义务)依法转移给继承人,而公房非死者的财产故不能继承;
2、是公房承租人死亡后,原租赁关系消灭,再与何人建立租赁关系是房产公司(产权部门)基于其房屋权实现权权能的活动,他人无权干涉;
3、是公房使用权作为附着相应价值的财产权,可以继承,第三种观点虽缺失传统的
物权法
理论根据,却有立足于公房使用权历史与现实,有利于维护现存权利体系的优点。
2020-01-06 01:14:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买的房屋70年土地使用权到期后怎么办
18115
房屋购买合同土地使用年限为70年,房地产卡为40年,能找到开发商索赔吗?
1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产; 2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地使用权转让合同无效处理方式
土地转让合同
怎么进行土地使用权转让
土地使用权转让
你好,我签的合同是70年的使用权,现在的土地使用年限是40年该怎么办?
一、国有土地使用权的期限: (1)居住用地70年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (4)商业、旅游、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有土地使用权交易办理程序是怎样的
5642
你好,我签的合同是70年的土地使用权,但现在的土地使用年限是40年。我该怎么办?
土地使用权年限到期后怎么办? 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅用地(也就是人们常
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同的土地使用是70年,房屋使用权是40年,合同中没出现房屋使用年限,开发商这样做合适吗?
土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们购房合同使用权是70年,但土地使用证上是40年怎么办?
不会这样的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1655
我们购房合同使用权是70年,但土地使用证上是40年怎么办?
以土地使用证年限为准,说明开发商存在欺诈行为。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1210
土地使用权现在变成50年,而不是70年呢,如何解释
请咨询国土局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收养猫已经签订了21个月的购买宠物用品合同,绑定了芝麻信用怎么办?
可以要求单位补缴
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
860
如何确定签署的e签宝合同终止?
要看公司章程规定终止情形
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
750
私立学校签了一份不退费的合同,可以退费吗?
你好,根据培训合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
合同上写着一式两份,可以吗?
需要看协议书写是否规范
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
如果网上线下教学签了合同,能退吗?
你好!建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种,型号是一样的,我要的是好的,一个型号分2级3级
您好,向工商投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一个猫,签了合同要在他们哪里每一个月冲300元买猫粮
针对买猫后需每月冲300元买猫粮的合同问题,可协商修改或解除合同。如协商不成,可寻求法律援助或起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果合同中有不允许和第三方合作怎么办
合同以外的第三人符合条件的可以主张确认合同无效。但是必须以原告的身份起诉。要求该第三人的合法权益因该合同受到侵害,或者他与别人存在民事权利义务上的争议,即与本案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
怀化律师
同城律师:
辰溪县律师
洪江市律师
会同县律师
靖州律师
麻阳律师
通道律师
新晃律师
中方县律师
芷江律师
沅陵县律师
溆浦县律师
鹤城区律师
律师解答动态
刚刚
吴国公律师
近期帮助 34669 人
银行卡冻结了
刚刚
阳荣律所律师
近期帮助 8695 人
你好,我是云南的,我家两姐妹我外嫁出去的女儿,我姐招上门女婿,上门女婿天天辱骂我的爸妈,我该怎么办
刚刚
青楠律师
近期帮助 1602 人
我购买了一个小区地下停车场里面的车库,跟开发商签订的合同和跟物业签订的管理规定中没有任何条款约定车库
31秒前
马政鹏律师
近期帮助 21309 人
微信钱被冻结了
38秒前
冯继刚律师
近期帮助 14022 人
商票过期快三年了,还能向法院提起诉讼吗
54秒前
齐军雷律师
近期帮助 2188 人
男方婚前买房,婚后房本到手,房本上只有男方名字,婚后共同还贷,算是双方共同财产吗
1分钟前
徐艳阳律师
近期帮助 5111 人
qq扫码转账被骗,怎么追回
1分钟前
青楠律师
近期帮助 1602 人
不给员工交社保怎么签劳务合同
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询