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房客烧炭自杀在租赁屋子里,房主没与逝者签订合同,我想问一下必须承担责任吗?
更新时间:2020-01-07 01:19:22
问题描述:
房客烧炭自杀在租赁屋子里,房主没与逝者签订
合同
,我想问一下必须承担责任吗?
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通常来说,房东在
出租房
屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的
身份证
复印件是必须的,此外,还要对租客
租房
的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途,并查看租房者的
营业执照
和人员资质等等。
出租过程中,一旦发现异常可立即向有关部门反映。
2020-01-07 01:16:00
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土地使用权租赁
合同解除
的情形有以下几种:
(1) 协议解除,即在
合同履行
过程中,一方或双方由于
不可抗力
或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权
租赁合同
。
(2) 当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。
(3) 情势变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情势变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情势变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
2020-01-07 01:17:03
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贷款合同签了,但是没有放款。这份合同是合法有效的,只不过是出借人没有按照合同的约定履行出借的义务。
借款人可以起诉,要求出借人履行出借金钱的义务,或者要求解除借款合同。
《合同法》第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
2020-01-07 01:19:22
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