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我买的银行抵押室纠纷合同有效吗？
更新时间：2020-01-07 11:02:36
问题描述：
我买的
银行
抵押室纠纷
合同
有效吗？
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根据最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，
抵押权
实现后，
租赁合同
对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
”所以，你可以要求出租方赔偿你的实际损失。先找出租房协商解决，协商不成的，可以通过诉诸法院的途径解决。
2020-01-07 10:57:38
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办理贷款最好在银行申请办理。申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的
自然人
；
2、
借款人
的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、
征信
良好，无不良记录；
5、银行规定的
其他
条件。
2020-01-07 11:00:20
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抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《
物权
法》的相关规定，抵押权人在主债权
诉讼时效
届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。
2020-01-07 11:02:36
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