首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
店面房主想钻合同书期满系统漏洞赶房客走，自身再转租房出来，获得转租赁费，是不是能够提起诉讼？
更新时间：2020-01-08 07:00:47
问题描述：
店面房主想钻合同书期满系统漏洞赶房客走，自身再转
租房
出来，获得转
租赁
费，是不是能够提起
诉讼
？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1195279
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在签定转租
合同
时，应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的
租赁合同
;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
2020-01-08 06:48:59
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1165870
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、
房屋租赁
合同常见的违约情形：
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付
违约金
。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提
起诉
讼解决。
2020-01-08 06:58:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
628968
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁合同到期，出租人可以和承租人重新签房屋租赁合同。
根据《
城市房屋租赁管理办法
》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁
合同终止
。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。
所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
2020-01-08 07:00:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同到期了继续住要重新签吗
6250
我的房子出租给承包方，承诺不的转租房，先发觉运用假房主把房屋转了第三方后又转了一家，跟我说如今能解除
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了， 审判实践中对一方所有的房屋婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租房合同不让转租能不能找人合作经营
2591
提前解除租赁合同承租人可以要回哪些费用
提前解除合同
我的房子出租，房客又把房屋转租房出来，转租房的房客跳楼身亡了，我做为屋主能索取赔付吗？
合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
店铺房东想钻合同到期漏洞赶租客走，自己再转租出去，赚取转租费，是否可以起诉？
参考法律条文： 《劳动合同法》第四十六条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的； (二)用人单
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问A和中介租的房子，并且协议中写了转租需要支付半个月房租为转租费，想跳过中介省去转租费，是否有效？
如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商用租房，是转租房，甲方非房主，甲方跟我签完合同后，通知房租卖给了商户。是否可以要回房屋转让费和房租
买卖不破租赁，你可以继续租赁该房屋
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
920
租房合同没到期，新房东想赶我们走，如何维权？
您好，按照你们之前的协议处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
625
如果租客和房东发生口角，房东要赶租客走，但是我们交了租金，是不是必须等到我们租金到期才可以赶我们走？
你们可以要求房东承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
440
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
380
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
相关推荐
律师推荐：
青岛律师
同城律师：
即墨区律师
胶州市律师
莱西市律师
平度市律师
市南区律师
市北区律师
黄岛区律师
崂山区律师
李沧区律师
城阳区律师
律师解答动态
刚刚
党东月律师
近期帮助 893 人
身份证目前找不到了，能用以前过期的身份证吗？
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68325 人
有人在拼多多上发我丑照
3分钟前
刘江律师
近期帮助 2719 人
我们正在办理离婚，但是因为房子问题一直没有好的解决方法
3分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 28835 人
咨询一下这边我这边有人找我代理了一个东西收了我5000但是合同上没说不可退代理费，所以这边这个代理费
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 38567 人
请问：小区住宅楼的架空层属于消防通道吗
5分钟前
刘江律师
近期帮助 2719 人
村委接到通知，说接上面通知，贷款纠纷要去调查取证，把我家列入黑名单，贷款纠纷会累及家人？
8分钟前
张弦律师
近期帮助 21582 人
婚后妻子岀轨，与外人育有一子，一直隐满丈夫16年，并且共同生活在一起，至到2024年4月被发现，
10分钟前
张弦律师
近期帮助 21582 人
合同纠合同纠纷
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
