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请问在2003年，我父母家动迁，当时动迁组在一套房里安置了父亲
更新时间：2020-01-08 15:51:01
问题描述：
老师你好！请问在2003年，我父母家
动迁
，当时动迁组在一套房里安置了父亲、妹妹、外甥、小姐姐和姐姐的孩子共5人，产权证上只写了我父亲一人，若干年后，产权证上加上了我母亲的名字，请教一下我妹妹外甥小姐姐和她孩子在这套房子有否权利，母亲有否权益。谢谢！
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动迁
安置房
能否进行买卖，首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋，或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的，那么这样的
拆迁安置
房则和一般的商品住宅没什么区别，可以和一般的商品房一样进行买卖。
而对于第一类且限制转让期未界满的房屋，从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多，所以，尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制，但在现实生活中，民间已事实上形成了拆迁安置房交易市场。
2020-01-08 15:48:44
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定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2020-01-08 15:51:01
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