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法院要拍卖子女的房子,该房子是父母全款出资,有购房合同及付款依据,现在父母可以要求收回该房屋产权吗?
更新时间:2020-01-08 20:43:51
问题描述:
法院要
拍卖
子女的房子,该房子是父母全款出资,有购房
合同
及付款依据,购房时子女不满十八岁,现在父母可以要求收回该
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法院拍卖
房产
,简称法拍房,指的是遭到法院强制拍卖的房产。一般来说,当房主无力偿还银行按揭贷款或者无力还债时而债权人走司法程序请求法院进行拍卖将名下房屋拍卖,以拍卖所得价抵债。
此外,被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般以低于市场价格出售。
但是在参加拍卖前,要详细了解拍品情况,保持冷静谨慎态度,绝不能因现场竞拍激烈而盲目跟拍,而且必须要遵守
诚信原则
,无故悔拍可能导致所交的保证金被没收,被列入拍卖黑名单。
2020-01-08 20:31:09
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暂时不会收回,我们国家的房地产,房屋是
所有权
,土地是使用权。40年的产权,也仅仅是指40年
土地使用权
,一般到期后会自动续期。如果是
住宅用地
,国家规定最长使用年限是70年,如果是
商业用地
,最长使用年限是40年。
使用年限到期后,可能可以自动续期,这个是受国家的政策影响。在若干年后,商业使用年限的40年都快到期了,国家会出台相应的政策予以调整。
2020-01-08 20:37:54
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如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的房屋
产权
要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的
房地产
拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2020-01-08 20:41:11
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根据《中华人民共和国
土地管理法
》的规定,
农村宅基地
属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理
土地使用证
、房产证、契税证等合法手续。因此,
小产权房
不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
2020-01-08 20:43:51
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