我想买房,房本都还没出来,我交了订金,我想问一下怎样才能确保购房者的权益?

更新时间:2020-01-09 19:36:03
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我想买房,房本都还没出来,我交了订金,我想问一下怎样才能确保购房者的权益?
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    根据我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)第二十一条规定:离婚时双方当事人对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    2020-01-09 19:30:29
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    二手房交易风险:定金风险防范对策
    1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
    2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
    3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。  二手房交易风险:定金风险防范对策  
    1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。  
    2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。  
    3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”  
    4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
    2020-01-09 19:31:56
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    已帮助1419975 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
    2020-01-09 19:36:03
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房子没有预售证,交了定金和首付,不符合买房要求。我该如何保证自己的权益?
房地产开发商违约的情形 1.房屋质量不符合合同约定的标准 我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、
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我想买房,房产证还没有下来,我交了定金,请问如何才能保障买房者的利益?
定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《中华人民
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我买了一个房子,首付已付,导致我钱付了后,审批过了才能改,因为我还没签合同,我如何保证自己的权益?
在没签合同的情况下,能要利息么?首先要看是否有口头约定利息。 一、双方在没有签订借款合同,又无口头约定利息的或者是约定不明确的,如只是简单说还钱的时候要给利息,
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债务追讨 1320
在拼多多买了一件衣服,退货商家收到货,说要告我怎么办
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
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VIP如何快速退款?
极速退款纠纷是属于消费纠纷,不涉及违法犯罪,故不犯法。卖家不退款的,消费者可以向网购平台投诉,也可以向消委会投诉。网络交易平台提供者赔偿后,有权向销售者或者服务
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我想向拼多多商家投诉,但商家不提供注册号怎么办?
您好,可以通过工商投诉或者起诉方式解决
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我买的电动三轮车半年着了俩次火,我要求换货可是商家不给换
如果商家同意换货,您需要注意以下几点:首先,确保新换的电动三轮车没有质量问题,并且符合您的购买需求。其次,要求商家提供换货的书面证明或合同,明确换货的条件和期限
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用货拉拉运输电动车,是货到付款,到货了如果对方不给钱如何解决
对方不给钱,可先协商后起诉。 协商是首选,省时省力。若协商无果,可收集证据向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。选择起诉时,需确保满足起诉条件,并明确诉讼请求。
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买的二手电动车,第二天就跟商家协商退车退款,商家不同意,商家又不给退,我该怎么办
二手电动车续航不足,可先与商家沟通协商。若商家不配合,可保留相关证据向消费者协会或市场监管部门投诉。必要时,可寻求专业律师帮助,通过法律手段维权,要求商家承担相
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