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银行让签承诺书、贷款未还请前、不能拿房产证去做二次抵押
更新时间:2020-01-11 00:41:04
问题描述:
银行让签
承诺书
、贷款未还请前、不能拿
房产证
去做
二次抵押
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二次
抵押
贷款
是
银行
为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。你偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该
房屋抵押
价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。
即使贷款人死亡,只要达到未还款超过6个月,银行即可向法院起诉,对抵押物进行拍卖用户偿还贷款,所以无须追讨,一切依法执行即可。
2020-01-11 00:35:13
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房产
抵押贷款手续:
1、贷款申请,借款人提供贷款用途,额度,年限等;
2、准备上述贷款资料;
3、银行资料审核;
4、资料审核通过后,银行对房产进行实地勘察和评估;
5、报批贷款;
6、借款
合同
公证;
7、抵押登记手续;
8、等待放款。
2020-01-11 00:37:16
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在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。具体内容,下面就由法律快车的编辑为您介绍。 房产可以再进行第二次抵押吗? 根据以上规定,抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时,须符合下列条件:
(一)债权人即
抵押权
人的同意。在同一房地产上另设抵押的,应事先征得抵押权人同意,因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权,事关抵押权人的切身利益。
(二)抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务,抵押人不得再设立抵押,如果房地产价值大于原债务,则抵押人有另设抵押的权利。
(三)抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的,应当告知其他债权人已设抵押的事实,并经其他抵押权人同意。 相关法律规定: 最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定,抵押物如由抵押人自己
占有
并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。 《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定,房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
2020-01-11 00:38:56
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房屋
抵押合同
必须以书面形式签订。根据《
物权
法》第一百八十条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、
法人
或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多,包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。
但在接受房产抵押时,银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的,还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。
2020-01-11 00:41:04
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