首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
受让方取得成交确认书后,未缴纳土地出让金也未签订合同,政府以何种方式收回国有土地使用权?
更新时间:2018-09-07 06:29:16
问题描述:
政府拍卖国有
土地
,受让方取得成交确认书后,未缴纳
土地出让金
也未签订合同,政府以何种方式收回
国有土地使用权
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
505509
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地招标
拍卖
挂牌出让程序:
1、对这宗地进行评估;
2、土地所有者确定拍卖起价;
3、确定拍卖公司;
4、发布拍卖公告。 在中国,土地拍卖是: ①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。 ②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。 ③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。 ④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订
土地出让
合同
并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。
2018-09-07 06:18:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1200658
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《房地产管理法》第二十三条第一款的规定,划拨
土地使用权
人从国家手中取得划拨土地使用权时,未支付土地使用权出让金。相应地,划拨土地使用权人亦一般不能将该划拨土地使用权作为投资获利的工具。
既然划拨土地使用权一般不能用于投资,自然亦就无所谓投资收益或效益之说。同时,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条规定,地方政府收回划拨土地使用权时,是无偿收回,只是对其地上建筑物、其他附着物,根据实际情况适当补偿。
即,在政府无偿收回划拨土地使用权情形下,原划拨土地使用权人并无所谓补偿款之外的投资效益。合作建设协议名为合作开发实为土地使用权转让,应认定无效。在已对协议效力作出否定性评价情况下,当事人不能再依协议中无效约定主张案涉项目利益。
即便案涉土地使用权升值亦系自然升值,而非因开发公司投资或劳动升值。土地使用权升值后,政府补贴对象亦系原划拨土地使用权人,开发公司非原土地使用权人,不能因签一无效合同而取得土地升值权益。
一般而言,房地产项目价值至少包括土地使用权价值和项目建设资金两大部分,本案项目总投资4亿元,并不包括案涉土地使用权本身的投资价值。双方在遗留协议中既未明确效益补偿的含义,又未就效益补偿给付时间及给付金额达成一致。
考虑到省总工会在遗留协议中确有承诺给予适当补偿,只是双方当事人对“适当补偿”的形式、计算方式、给付时间及金额等事项尚未达成一致,故对此不予处理,双方当事人可就适当补偿问题另行协商解决。
判决省总工会支付开发公司投入本金的相应利息补偿,以及实际支出补偿1400万余元。
2018-09-07 06:25:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
495308
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果所转让的土地属于村民的承包地,根据
农村土地承包经营权流转管理办法
的规定,承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
可见该其居委会无权转让。 如果转让的属于没有经依法登记发放农村
土地承包经营权
证的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,应当通过招标、拍卖和公开协商等方式首先满足本集体经济组织的成员承包,如果转让给本集体经济组织的成员以外的人或组织单位的,应当依法通过村民大会通过。
2018-09-07 06:29:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地使用权可以依法转让吗
1446
受让人已自然人竞拍得国有建设用地使用权,未缴清土地出让金,已经签订土地成交确认书及出让合同
土地纠纷的实质是土地权属纠纷,即是指对土地所有权和使用权的争议。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。权属纠纷发生的原因很多,主要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
用划拨方式取得建设用地使用权需要登记吗
民法典
1718
建设用地使用权取得的方式
民法典
2559
挂牌出让国有土地,土地使用权出让金计算方式
您好!关于土地使用权出让金计算方式的问题,土地出让金:是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地使用权取得方式
民法典
593
以出让方式取得的土地使用权,房屋未建成可否设定抵押?
《城市房地产转让管理规定》第十二条规定:“同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《中华人民共和国城镇国有土地使用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受让方未依约定进行开发建设的,出让方可否收回国有土地使用权?
农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以出让方式取得土地使用权后转让房地产的,转让方已经支付全部土地使用权出让金,并且转让方和受让方前后投
只要达到25后,就可转让
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
975
招商引资企业以出让方式取得土地使用权,并
如果用不动产作抵押,应办理抵押登记.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
670
房地产开发公司2010年12月份取得土地成交确认书,未取得土地使用证用交土地使用税吗?
不用的 具体电话联系 你是房产公司
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问结算余额是基于大写还是小写
这个要结合转账记录才能判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
465
合同问题咨询一下
合同注意事项: 1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定,即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式; 2、应当注意合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
410
他们怎么能随意提价?这合法吗?有什么正规的方法可以维护驾驶员的权益?
可以通过诉讼方式维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
合同中序号排列写错了怎么办
合同条款前后矛盾的处理办法: 1、一般是先看合同的整体意思,根据签订合同的目的,公平的去理解; 2、如果是格式合同按照不利于格式合同的一方的解释进行理解; 3、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
320
请问合同的截止日期是什么意思?
合同截止时间不是合同竣工日期。合同截止日期是施工合同中当事人权利义务终止的日期,而合同竣工日期包括计划竣工日期和实际竣工日期,竣工之后还要经过验收等程序合同才终
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析:依据我国相关法律的规定,培训机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的,要通过提起民事诉讼解决,如果涉及到诈骗等行为的,可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
济南律师
同城律师:
济阳县律师
平阴县律师
商河县律师
章丘区律师
历下区律师
市中区律师
槐荫区律师
天桥区律师
历城区律师
长清区律师
莱芜区律师
钢城区律师
律师解答动态
2分钟前
信琅律师
近期帮助 834 人
未婚先孕男方不负责可以要求他赔偿吗
3分钟前
信琅律师
近期帮助 834 人
猥亵儿童罪拿谅解可以判轻多少
7分钟前
冯忠山律师
近期帮助 1224 人
不是劳务合同,是合作合同,这个可以上述吗
10分钟前
屠明双律师
近期帮助 990 人
只有电话和照片怎么找人
14分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1684 人
刚认识一个网友给我一个二维码让我注册我注册了上面显示是一个卖东西的平台她在教我怎么把钱在弄回来
15分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2317 人
有人要点我号
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 111901 人
在中石化工作了8年,前年听单位安排续签了劳务合同到56岁,正好工龄15年,现单位通知55岁辞退
16分钟前
北京荣罡律师
近期帮助 1863 人
我的房子被村干部强制拆除时当时我报警了,是不是应该给我立案,给我立案回执单或不予立案的通知书?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询