首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我应该为第一套房子和第二套房子支付多少契税?
更新时间:2020-01-16 09:01:10
问题描述:
我应该为第一套房子和第二套房子支付多少契税?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
535189
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购买二套房、主要是缴纳契税,根据国家规定按房价的3%缴纳,还有其他规费如下:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、交易费3/平方,买方;
4、工本费80元,(工本印花税5元)买方;参看国家对购买二套房缴纳契税规定:首次购普通住房
征收
契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内
1.5%,二套房(非首次)购房或超过144平按3%缴纳。
2020-01-16 08:55:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
239032
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
第二套房交税只是影响契税的缴纳,如果第二套房面积为90平以下,那么减按1%缴纳,如果第二套房90平以上,那么减按2%缴纳,其他费用如下:
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;增值税约
4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
2020-01-16 08:57:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1151999
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、 二套房过户费用如下:
1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
2、契税——
1.5%(非普通住宅3%)
3、印花税——
0.1%
4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格
5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分
5.5%的营业税。
二、依据《
房屋登记办法
》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是买卖
合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2020-01-16 08:59:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1379784
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
非首套房,契税按3%交,所有过户税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税3%,其它过户税费约数百。即总共
3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
2020-01-16 09:01:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
第二套房子首付多少
93585
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
首套二手房契税需要缴纳多少
二手房契税
第二套房子过户费是怎么算的
住房交易手续费
2110
第二套房子交多少税,第一套房子全款
全款购买二套房的话不能享受契税优惠、契税按房价的3%缴纳,其他根据新的征税规定要根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、房子的评估价、面积等情况,分别缴纳如下:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首套商品房契税缴纳标准
首套房契税
我第一套房子是贷款,第二套是指标房全款,请问第二套要交多少税
单位房改房可以作为第一套房吗?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买首套房子的房产税和第二套房子的房产税税率各是多少?如果把第一套房子卖了再买一套房子,还有关于贷款
买卖二手房,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:买方不是首次购房按照3%缴纳; 二、营业税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家第一套房子是40平,第二套房子80平,第二套房子契税应该怎么交?
咨询房产部门。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问烟台市第一套房子和第二套房子的契税是多少
咨询当地房管部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房钱交了合同签了房东违约怎么办
租房指南
5
请问我在成都买的第一套房子是按揭的三成,现在我准备买第二套,请问我可以按揭几成?
目前的第二处房屋是付五成。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物权法关于车位的规定是怎样的
小区车位所有权
3640
第二套房子首付多少?
目前不得低于50%
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
9607
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
11749
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
12011
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
13071
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
那曲律师
同城律师:
安多县律师
巴青县律师
班戈县律师
比如县律师
嘉黎县律师
尼玛县律师
聂荣县律师
申扎县律师
索县律师
双湖县律师
色尼区律师
律师解答动态
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 23610 人
别人为我醉驾帮忙,忙没有帮上不退我钱怎么办,告他诈骗可以嘛
48秒前
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10209 人
我想问一下主次责任,次要方车辆维修费用10000元,次要有交强险,主方没有,应该怎么划分赔偿
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 38049 人
在理发店染发还有白头发可以要求退款嘛
1分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23610 人
签合同一个星期发现才发现合同上面有欺诈行为怎么解除合同
1分钟前
吴中律师
近期帮助 36044 人
朋友几个人打了一个人,好像是脑震荡,已经被拘留了快30天,这种情况是不是要坐牢?
2分钟前
徐婕律师
近期帮助 72860 人
丢了几百块报警有用吗
2分钟前
余希律师
近期帮助 5763 人
开车冲卡撞到交警
2分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57214 人
我自己去做三期鉴定要不要委托书
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询