首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,房产证还没有签发,但是契税已经交了两年了。有营业税吗?
更新时间:2020-01-17 09:17:33
问题描述:
你好,房产证还没有签发,但是契税已经交了两年了。有营业税吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
275974
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容: ⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体
土地承包经营权
的转移。
⑶
房屋买卖
: 即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况,视同买卖房屋: ⑴以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房,应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。
房屋交换在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
2020-01-17 09:11:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1682260
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人
征收
的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。
3、两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。
4、契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
2020-01-17 09:13:34
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1359324
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
证过2年面增值税指的是房产证满2年,证满五年且是业主唯一主房减免个人所得税1%。
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;增值税约
4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
2020-01-17 09:17:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
契税发票丢失能卖房吗
4061
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二套房契税缴纳的时间
契税税率
二套房契税缴纳的时间
二套房契税
两年前购房的,,交契税,是按新规吗?
在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
契税滞纳金有封顶吗
房产契税滞纳金
我交契税已有一年,为啥房产证迟迟没有下来呢?
您好,建议详细咨询房地局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的契税交了两年了但房产证还没有拿到。现在我要卖房要上营业税吗?
以商品房质量纠纷为例,因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我2010年买楼房,至今没交契税,房产证也没办,如果现在交契税,需交契税滞纳金吗?
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的!也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的,具体可以咨询当地地税局工作人员! 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
契税已交,房产证没有办理,现在可以变更交款人吗?
不可以,等拿到房产证后再办理过户。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2278
购房10年,之前没有购买契税,也没办房产证,现在要办房产证,契税还是按以前的费用缴纳吗
这个是详询税务部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
6946
商品房契税已交,房产证没有下来,过户交不交营业税
交营业税 的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买农村宅基地的房子可以重建吗?
法律分析:农村宅基地房子重建手续:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见;如果属于城镇规划范围之外
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
如何申请农村新房的门牌号?
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6354
农村自建房问题咨询?
农村自建房申请流程如下:首先,向村委会提出申请,填写建房申请表,并提交相关证明材料;其次,村委会审核通过后,上报至乡镇人民政府;乡镇人民政府进行现场勘查和审批,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6687
有增建面积,可以审批吗?
增建面积审批时,需准备相关证明材料,如土地证、房产证等,并设计符合规划要求的方案。提交申请后,规划部门会进行审查,若符合规定,会发放审批文件。若不符合,需按要求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
南阳现在的新楼盘会不会烂尾?
1、购房者买到烂尾楼的,可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋,收取的预售款应当用于工程建设,造成烂尾一般是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问农村还建房第一次开通费用多少钱
在不同情况下,农村还建房首次开通费用的处理方式有所不同。若费用明细清晰且符合政策规定,可按照要求缴纳;若费用存在疑问或不合理,可要求相关部门或开发商提供证明文件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地重建可以左右移动吗
在宅基地重建过程中,如需左右移动,应首先了解当地规划和建筑规范,确保移动符合相关要求。同时,需考虑相邻权问题,避免对邻居造成不必要的困扰或损害。此外,还需办理相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商住两用的住房室内必须要安装消防管道吗
商住两用房消防管道安装需合规。具体操作为:1. 按图施工,确保符合《国家标准自动喷水灭火系统》等规范;2. 选择合适安装位置,如门口,兼顾安全和美观;3. 定期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
吴忠律师
同城律师:
青铜峡市律师
同心县律师
盐池县律师
利通区律师
红寺堡区律师
律师解答动态
21秒前
余联刚律师
近期帮助 114134 人
你好,我们是建筑公司,2月份至今没有发工资了,可以走被迫解除劳动合同吗?可以拿赔偿等相关咨询
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 114134 人
您好我妹妹喝了酒的情况下被别人强行拖拽到没有监控的地方这样怎么算
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 114134 人
你好,右手中指末梢端骨头缺失,能定级吗,定几级,谢谢
10分钟前
易轶婚姻家事律师
近期帮助 9705 人
办理孩子户口时候有一项近亲的DNA,导致我哥嫂面临离婚.孩子可能被要回,该怎样维护自己的权益?
12分钟前
轩璟律师
近期帮助 716 人
如果公司调岗到隔壁可以拒签吗
13分钟前
揭志文律师
近期帮助 70883 人
然后双臂正常摆动不小心碰到后面玩手机的人的手然后他的手机摔了请问一下这种属于我的责任吗
13分钟前
轩璟律师
近期帮助 716 人
我在2022年5月出重大交通事故现在想报考驾照是否需要10年才可以报考
13分钟前
广东天习律师
近期帮助 88380 人
在工厂睡觉被罚900块钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询