首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
新农村规划宅基地房屋拆迁赔偿按总建筑面积還是按占地
更新时间:2020-01-17 20:18:58
问题描述:
新农村规划宅基地房屋
拆迁
赔偿按总
建筑面积
還是按占地
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1173651
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
土地征收
补偿有明确的规定的,根据《土地管理法》第四十七条规定:“
征收
土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
2020-01-17 20:13:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1605065
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似
房地产
的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2020-01-17 20:15:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
899546
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
拆迁补偿
的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
。货币补偿作为主要方式。
其原因:
一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、
被拆迁人
或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
新《条例》规定了拆迁货币
补偿标准
确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。
新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。
2020-01-17 20:18:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
平房拆迁补偿面积标准
6525
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
征地拆迁是货币补偿还是房屋置换?
货币补偿
集体土地拆迁补偿
3247
房屋拆迁按土地面积或建筑面积计算
拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。 房屋拆迁面积补偿规定如下:住宅房屋的货币补偿价格包含两部分
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁面积计算
拆迁补偿标准
48872
新农村规划宅基房屋拆迁赔偿按总建筑面积還是按占地
根据《婚姻法解释 (二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
棚户区改造宅基地除房子建筑面积以外的土地面积赔偿吗?
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险? 一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书,常
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁面积测量方法
请咨询相关部门。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地规划拆迁
你好,各地政策不同,建议咨询当地征拆办。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁是按照房屋面积给还是宅基地面积给
商业拆迁补偿,协商确定,没有固定标准。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于拆迁宅基地面积
你好! 具体根据当地拆迁的相关政策确定!
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高速公路高架桥与下方民房的距离是多少米,高速公路高架桥5下方民房的距离是多少米,属于红线拆迁?
以当地规划局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哪个部门管理拆迁遗留问题?
你好,可以向房屋管理部门反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚前,我在母亲家享受拆迁补偿。我会得到我的拆迁补偿吗?
拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假如我对拆迁安置房的选择楼层不满意,我该怎么办?
发生拆迁安置补偿纠纷的可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他能否享受与该女子村民相同的待遇?拆迁房屋的分配政策。
按照产权情况需要解决确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高速房屋拆迁补偿
法律分析: 1.高速公路工程建设项目征地补偿费:包括土地补偿费、安置补助费以及青苗和地上附着物(含房屋、电力水利、通讯设施等拆迁)补偿费。 2.征收耕地的土地补
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
晋城拆迁该如何算安置费
法律分析:拆迁安置费的计算标准如下: (1)房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; (2)周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
淮安改造房屋怎么样给赔偿
法律分析:赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
孝感律师
同城律师:
安陆市律师
大悟县律师
汉川市律师
孝昌县律师
应城市律师
云梦县律师
孝南区律师
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 24212 人
同事两个都打架然后我去拉架反而揣了我一脚然后我哥看到了起了冲突对方报警了
刚刚
姜月律师
近期帮助 24212 人
在自家的田喷农药除草,他人见此情景并在我告知不能吃的情况下摘了我家的农作物并食用出现不适,责任如何判
刚刚
廖天军律师
近期帮助 2045 人
离婚前三个孙子大的八岁,四岁从人下产费用留月子及抚养有病住院读书一切费用都是爷爷奶奶出的钱,离婚后孙
39秒前
姜月律师
近期帮助 24212 人
弟弟用手机充值,但没有关系选项怎么办
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 7787 人
叫对方提供我借款的凭证和我收款的账号,而且什么也没有提供出来,唯一提供了一个我的收款账号还不对
4分钟前
彬彬律师
近期帮助 10727 人
我想问一下就是我买手表商家是给贴膜服务的吗商品在保修期内但是客服说人为损坏不予免费保修可以投诉他吗
8分钟前
廖天军律师
近期帮助 2045 人
请问一下我们双方签了一份离婚协议书,现在他用别人的名字注册了一个新的公司,这算转移财产吗?
10分钟前
周于炜律师
近期帮助 7787 人
已经付款怎么联系你
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询