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如果房地产商已经将土地抵押给银行，现在就买下了房子，能按照现行政策办理抵押吗？
更新时间：2020-01-19 17:20:27
问题描述：
如果
房地产
商已经将
土地
抵押给银行，现在就买下了房子，能按照现
行政
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房地产
抵押
，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-01-19 17:16:36
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看
银行
规定，有的押
房产证
原件有的押他权证，以银行规定为准。
二手房
购买注意问题如下：
房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
房屋结构是否合理，有没有违规建设；
确认房子的物业配置是否完善；
确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
购房者若需要
贷款
买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
2020-01-19 17:19:37
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关于银行按揭贷款，签的贷款
合同
只是证明了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。
过户之后银行在规定时间内放款给卖方。
2020-01-19 17:20:27
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