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父亲去世,妈妈在世,房屋动迁该怎样产权过户到我的户下,亲哥哥也过世,亲哥哥有小孩子,嫂子跟了其他男生,我嫂子跟我哥都还没离异,房屋我该何去何从户到我的户下。
更新时间:2020-01-21 20:40:40
问题描述:
父亲去世,妈妈在世,房屋动迁该怎样产权过户到我的户下,亲哥哥也过世,亲哥哥有小孩子,嫂子跟了其他男生,我嫂子跟我哥都还没离异,房屋我该何去何从户到我的户下。
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房产证没过户,要拆迁了怎么办?
1、检查是否有购房
合同
、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键凭证。
2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明,证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到
拆迁人
那里登记,争取成为
被拆迁人
。
4、如果卖房人不配合,只有采取法律措施。向法院起诉,要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人,有可能拿走补偿安置款,那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下,最好找当地律师帮忙维权。
2020-01-21 20:33:26
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离婚
夫妻,
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2020-01-21 20:36:35
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一、户籍在册的公有住房拆迁,离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见,离婚后房屋拆迁,一方主张拆迁利益可得支持。
二、原告户籍在册男方父亲名下私房内,房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房
拆迁安置
。原被告实际居住。离婚时,对该房屋主张
居住权
没有得到支持。
三、不是拆迁私房权利人,婚姻存续期间房屋拆迁,
安置房
登记在夫妻双方名下,离婚时,一方主张房屋为共同财产进行分割,法院支持。
四、私房拆迁,婚姻关系存续期间,出资所购房屋,虽未转移物权归属。但离婚一方主张拆迁利益也可支持。
五、属案外人私产,
拆迁补偿
按人头固定平方。离婚后,可获等平方的现价补偿。
六、农村宅基地房屋。非建房出资人,作为登记的立基人口,有权主张分割拆迁利益。
七、农村宅基地房屋,建于婚前,结婚时无户籍在册,户籍性质为居民,离婚后主张拆迁利益不获支持。
2020-01-21 20:39:12
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离婚有两种方式,协商不成的,夫妻一方可以起诉离婚。
单方面离婚的条件:感情破裂
《婚姻法》第32条规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。因此,法院判决离婚的条件就是:夫妻感情已破裂。根据《婚姻法》第32条规定,夫妻感情确已破裂的情形主要有:
一、
重婚
或有配偶者与他人
同居
;
二、实施
家庭暴力
或虐待、遗弃家庭成员的;
三、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
四、因感情不和分居满二年;
五、其他导致夫妻感情破裂的情形。
2020-01-21 20:40:40
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