首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,答应“如果乙方因房屋产权变更等问题在租赁期间居住使用,甲方将免费为乙方调整房间,甲方双方不承担违约责任”,这个合同中的约定不能破坏租赁吗?
更新时间:2020-01-22 10:10:36
问题描述:
你好,答应“如果乙方因
房屋产权
变更等问题在租赁期间居住使用,甲方将免费为乙方调整房间,甲方双方不承担违约责任”,这个
合同
中的约定不能破坏租赁吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
657657
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保
物权
等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
房产证更名办理需要材料
提供双方的身份证,户口本,房产证
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点。
如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。
然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话 要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)
契税 面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%.个税是1%。
2020-01-22 10:03:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1447512
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。
需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。
2020-01-22 10:05:00
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
361099
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋产权变更如何进行登记,
(一)一般房屋登记程序 第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。 第2步:审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。 第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
(二)军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序 第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。 第2步:审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查,对符合登记条件的,核准签发房屋权属证书。 第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。 相关知识延伸阅读:房屋所有权如何登记 根据我国相关法律法规来说,居民个人申请办理房屋所有权登记,一般需要经过四个程序:
1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋
买卖合同
等有关证件。
2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。
3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果,对房屋的权属、面积,用途等进行全面审核,并将审核的结果予以公告。公告的内容包括:房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。
4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满,如果没有人对房产申请登记提出异议,房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证,对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外,对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
2020-01-22 10:07:41
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1313776
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
有限产权,又称部分产权,是指职工以标准价购买的公有住房,对该房屋享有
占有
权、使用权、有限的收益权和处分权,并可以
继承
的房屋。 有限产权的有限性,主要体现在处分权和收益权。首先,在处分权方面,职工以标准价购买的公有住房,不能像其他购房人一样自己处分其房屋,一般要住用5年后方可依法进入市场。并且在同等条件下,原售房单位有优先购买、租用权,原售房单位撤销的,当地人民政府房地产管理部门有优先购买、租用权。其次,在收益权方面,以标准价购买,职工拥有部分产权的已购公有住房出售、出租房屋的收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配。原产权单位被撤销的,其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后,纳入地方住房基金专户管理。 对于有限产权房屋的
拆迁补偿
应当注意以下两点:
1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。
2、对有限产权的拆迁补偿,购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁,职工个人有权选择拆迁补偿方式,其收益应归个人所有。
2020-01-22 10:10:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同是甲方还是乙方拟
9471
我是乙方,甲方之一,在租赁期间表示。甲方有权出售房屋,由新所有人继续租赁合同。但是,如果新所有人不履
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人提前退租是违约责任吗
1485
门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
乙方在我方甲方养鸽,即将被立即除去,乙方提出了一份合同,说乙方自愿租赁空间给乙方租金金额也写在上面,
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
融资租赁方式中的经营性租赁
融资租赁方式
请问`如因房屋产权变更等问题影响乙方在租赁期间内居住使用,甲方双方不承担违约责任‘,这个合同里的约定
房屋产权调换要注意哪些问题, 通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下,由拆迁人提供合适的房屋,对被拆迁人进行妥善安置。房屋产权调换的特点是以实物形
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲方从乙方转租了店面,合同里明文规定不能私自转让,否则乙方违约。甲方起诉乙方,乙方该全额退款吗?
一般来说乙方自己违反与开发公司的协议转租,导致开发公司不不承认你的合同,乙方应当承担违约责任,但具体怎么赔偿涉及你与乙方的协议签订的内容约定。若需进一步了解可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲方从乙方转租了店面,合同里明文规定不能私自转让,否则乙方违约。甲方起诉乙方,乙方该全额退款吗?
你好,可以要求退还租金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
795
租赁合同里有一条款是“甲方有权根据营运状况调整乙方铺位,且无需对乙方赔偿”我是乙方不同意,甲方代表
协商不成可以走司法途径
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
530
合同约定中规定不能出租的,甲方故意找第第三方跟乙方出租,然后又租给甲方,乙方算违约吗?
当然违约,详细不明白的或者需要帮助的可以来电话或到办公室来咨询!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
345
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
305
当微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我是先签的合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
220
平台法务签合同不想用了怎么办
你好,建议及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
245
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我报名一家驾校,第一没有给我合同,第二现在我现在考不了,想退,但跟我说合同里没有退款这一项,合同还是
在驾校报名后可以退款,但是可能不会全退。法律上对具体的退款金额没有明确的约定,主要依据当时双方当时人签订的合同来确定。双方当事人可以在平等协商的基础上对退费金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想商量一下,当微信聊天记录与合同不一致时,我先签了合同,聊天记录在后面
建议留存相关证据,协商好后再解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
平安普惠叫签订合同了没有放款打不开网页了
你好,这个问一下平台客服吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
襄阳律师
同城律师:
保康县律师
谷城县律师
老河口市律师
南漳县律师
宜城市律师
枣阳市律师
襄城区律师
樊城区律师
襄州区律师
律师解答动态
刚刚
张寿江律师
近期帮助 788 人
在工厂里不小心干废了一件活,公司罚我5000元,合法吗
刚刚
边学亮律师
近期帮助 20160 人
我问下,胸骨骨裂是评上工伤几级
4分钟前
杨志涛律师
近期帮助 35 人
执恢是什么意思
5分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44573 人
你好我这边是外卖租车被骗
6分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44573 人
想问一下电动车拐弯拐过去了后面两辆轿车避让碰撞上了谁的责任
19分钟前
张强律师
近期帮助 24907 人
我刷单提现不出来,北骗了还能追回来了
23分钟前
徐婕律师
近期帮助 72955 人
你好,我妈在工地上干活,把左脚后跟摔的粉碎性骨折。
27分钟前
徐婕律师
近期帮助 72955 人
我是28号退租,28号已经收拾完了,中介说他下班,明天收房,还要我付29号的房租
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询