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请问我还要与卖家签订车库合同吗?是签车库买卖合同还是车库转让合同?合同应如何拟定呢?
更新时间:2018-09-08 06:48:33
问题描述:
请问一下,当时我买房时与中介及卖家商议车库及房子一共50万,房子的
房产证
已经办了,可是当时买房时我与卖家没有签订车库合同,只有卖家与之前的开发商签订的合同,请问我还要与卖家签订车库合同吗?是签车库
买卖合同
还是车库
转让合同
?合同应如何拟定呢?请各位专家指点,非常感谢!!!
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一定得有买卖
合同
,这是为了证明车辆的来源是合法的,
房屋买卖
与车辆是一样的,没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。
1、买卖合同是有偿合同,买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的
所有权
,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款,这是买卖合同的基本特征,使其与
赠与合同
相区别。
2、买卖合同是双务合同,在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务,而且其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
3、买卖合同是诺成合同,买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物,买卖合同一般是不要式合同,通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
2018-09-08 06:44:39
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根据我国相关规定,《
房屋所有权证
》,是国家依法保护
房屋所有权
的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的
房屋权属证书
,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由
不动产登记
机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2018-09-08 06:46:54
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抵押车
实际上就是贷款车,有以下两种情况:
一种是银行分期车辆;
第二种是抵押给个人或者
公司
借款
的车辆。
针对抵押车能买吗,抵押车是否合法的问题,如果抵押已经解除,可以买;如果没有解除,买了将来会有风险,也就是说:如果原主人按期还款,你就没事了;如果他不按期还款,到时这车可能被
抵押权
人申请拍卖用于还债,因为这车法律上还不是你的,到时你只能要求原主人还你买车钱,无示拒绝拍卖。
2018-09-08 06:48:33
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