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我通过中介购买了该房屋，并与甲方签订了购买合同，支付了1万元定金。如果甲方违背我的承诺，我该怎么办？
更新时间：2020-01-23 13:53:04
问题描述：
我通过中介购买了该房屋，并与甲方签订了购买
合同
，支付了1万元
定金
。如果甲方违背我的承诺，我该怎么办？
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《购房合同》是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国
城市房地产管理法
》及其他有关法律、法规之规定，买受人和
房地产开发企业
，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
《购房合同》也是确定不动产权利人、办理《
不动产权证
》和确定业主人的重要依据。
2020-01-23 13:32:48
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您好，一般来说，签订的
买卖合同
中会设有
违约责任
条款，即一方违约应承担的违约责任。根据您的问题，合同中明确约定的
违约金
即是卖家反悔后卖家一方该赔偿的违约金。双方可以协商具体的金额，这种情况叫做约定违约金，约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。
此外，还有法定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例。
2020-01-23 13:34:28
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首先要区分是定金还是订金。相关的法律规定：《中华人民共和国
担保法
》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过
主合同
标的额的 20%。
商品房
交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
2020-01-23 13:43:17
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订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其
业主
或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。
“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在
审判
实践中一般被视为
预付款
。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
2020-01-23 13:53:04
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