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你好，我是六楼业主的顶层。下雨的时候，五楼漏水，没有我们住的房子。墙上有裂缝。请在五楼解决。这个该怎么办？
更新时间：2020-01-24 09:48:47
问题描述：
你好，我是六楼业主的顶层。 下雨的时候，五楼漏水，没有我们住的房子。 墙上有裂缝。 请在五楼解决。 这个该怎么办？
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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业
公司
应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，
通知
了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
2020-01-24 09:44:42
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您好，您需要看
合同
的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定，同时参看《建设工程质量管理条例》的规定：第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2020-01-24 09:47:24
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关于离婚时
夫妻共同财产
房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以
结婚
后共同使用为目的，作为
共同共有
处理，通常不作为
按份共有
处理。
涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
2020-01-24 09:48:47
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房屋顶层漏水起诉谁
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我家有六层楼。 楼顶漏水，卧室墙皮剥落，现已渗透到五楼，找房地产求开发商，说我们不付房子修理费。 他
很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况，可以说，说延时交房就是交房过程中的流行性感冒，非常普遍。和开发商相比，买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”
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你好我是六楼业主顶楼，下雨的时候五楼会漏水，我们住的房子却没有，请问这个该怎么处理
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书
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您好我就是六楼小区业主楼房顶层，下雨时候五楼会渗水，人们住的房屋却沒有，在墙面有缝隙状况，五楼找人们
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书
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你好，可以找物业协商解决。
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你好，根据过错承担责任。
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