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你好，我有一个问题。房地产没有交给所有者房地产费是因为汽车被偷，房子漏水，房地产没有被处理掉
更新时间：2020-01-25 09:56:41
问题描述：
你好，我有一个问题。 房地产没有交给所有者房地产费是因为汽车被偷，房子漏水，房地产没有被处理掉
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出现以下几种情况，
业主
可拒交物业费：
1、物业
公司
提供的服务质量达不到
合同
约定的标准;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
2020-01-25 09:51:32
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如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。
如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、
违章
改造等，则由业主承担责任。
如果是
房屋质量
问题的话，就可以向开发商进行索赔。
2020-01-25 09:55:35
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搜集证据，和其他共有的业主协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。
法律依据《
中华人民共和国物权法
》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
《
中华人民共和国侵权责任法
》
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担
侵权责任
。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担
连带责任
。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
2020-01-25 09:56:41
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