房产贷款钱让贷款担保人花了贷款担保人有分多笔贷款担保人用物品低贷金融机构不给往我户下抵应该怎么办

更新时间：2020-01-26 18:49:08

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一个担保人为多人做贷款担保，通常是可以的，只要你具有代偿能力，不需要有完全的代偿能力，这是物权法担保物权部分的最新规定。这其实不是给几个人担保的问题，关键还得看担保人的信用等级和授信额度。
为了避免不必要的麻烦产生，在为他人担保前，贷款担保人应对借款人的还款能力、信用情况等作考察，以免其“跑路”，让自己成为“冤大头”，因为一旦签订担保合同，你就与债务人绑在一起了。

2020-01-26 18:37:23

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关于贷款的相关问题，需要注意：
1、最好签订书面合同
 民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
2、有关利息的约定
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。
(1)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。如果超过4倍(按现行利率，4倍是百分之29点多)也没关系，最多有纠纷时，法院不保护超出部分，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。
(2)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款利率支付利息，那么，放贷者当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
3、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起2年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，2年之后，法院对你的债权不予保护；如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年。

2020-01-26 18:40:51

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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　抵押担保的特点在于：　　第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。　　第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。　　第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。　　第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。　　第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

2020-01-26 18:49:08

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