如今2018村里人家乡有房在城内第一次购房能享有首套现行政策吗？

更新时间：2020-01-28 17:15:53

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法判离婚后可以拿着生效的法律文书（判决书和协助执行通知书）到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续，判决书中必须明确房产分配问题。在房产没过户到另一方名下前，该处房产应该还是你俩的共同财产，所以在买房也是二套房。
房屋的归属问题以记载到登记簿为准，你的房产没有实际分割所以登记簿中记载的还是你俩的共同财产，所以你的名下还是有一套房产存在的。以上的回答希望可以帮到你

2020-01-28 17:04:45

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现在居民购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。北京宋庄画家村（小区网论坛）基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：
1、原购买合同非法，予以撤销；
2、购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。原房主惧怕承担购买者的损失赔偿请求，全部都撤回了诉讼请求。换言之，原房主打这种官司得不偿失。从而，事实上法律已经承认和保护了农村房屋购买人的正当利益。为防止原房主反悔，事前做好防范工作，避免相关纠纷，可采取的办法主要有：
1、在买卖合同之外，再签订一份70年长期租赁合同；
2、规定一旦原房主反悔，则须向买家支付超高额损失赔偿金。

2020-01-28 17:06:40

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《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。

2020-01-28 17:15:53

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