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土地租赁期限是多长？50年不然的话，可以用什么方法延长租赁期限？((
更新时间：2020-01-30 09:14:45
问题描述：
土地
租赁
期限是多长？ 50年不然的话，可以用什么方法延长租赁期限？ ((
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国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有
土地使用权出让
的最高年限。第二百一十四条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
2020-01-30 09:10:17
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一、
违约责任
1、在
合同履行
期间，任何一方违反本
合同
的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方
违约金
，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
4、本合同经甲乙双方签章后生效。
5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2020-01-30 09:13:23
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国有
建设用地使用权
的取得以向国有
建设用地
使用权人支付一定数额的租金为代价，根据租赁合同对租金支付方式、数额、期限的约定，土地承租人负有按约定支付租金的义务。土地承租人不缴纳、不足额缴纳租金或者不按期缴纳租金，未达法定期限，没有被收回土地承租权的，土地承租权人应当支付违约金，承担违约责任。
土地使用权
出租后，承租人应遵守
土地使用权出让合同
规定的合理利用土地的义务，不得随意改变原有的土地用途；需要改变土地使用权合同规定用途内容的，必须征得出租人的同意，并依法经过审批，重新签订土地使用权出让合同，调整出让金，办理登记手续。
2020-01-30 09:14:45
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