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合同书已签,可是如今租金翻番涨,我方没涨,合同书不期满,招标方该怎么办?感谢。
更新时间:2020-01-31 19:13:25
问题描述:
合同
书已签,可是如今租金翻番涨,我方没涨,合同书不期满,招标方该怎么办?感谢。
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定期
租赁
不管是一年,还是三年五年甚至二十年,都涉及一个合同到期后是否续约,如何续约的问题。
1、 任何一方都没有当然的续约权。
我经常会碰到有的
承租人
,在原
租赁合同
到期后想续约却被
出租人
拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。
这种承租人往往是用租来的房子经营,生意还不错,合同到期当然不愿意轻易换地方。
碰到这种情况,让律师很无奈,因为从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
2、 法律上不存在优先约续权.
有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权,而实际上,法律上是没有规定承租人的这个权利的,如果想拥有这个权利,必须得在合同中作明确约定.而且,优先也仅仅是同等条件下的优先.
3、 承租人可以采取合理的措施,避免续约问题可能造成的损失。
2020-01-31 19:08:52
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劳动合同
期满,双方的权利与义务已经完结,继续用工属于新的
劳动关系
,应当在一个月内续订合同,否则,
用人单位
用人单位继续用工不满一年的,应当从继续用工满一个月的次日起,向劳动者支付二倍工资直至补订合同之日止;用人单位继续用工满一年的,视为已经订立
无固定期限劳动合同
,并应从用工满一个月的次日起支付二倍工资至满一年的前一日止共11个月。
2020-01-31 19:10:58
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人
民法
院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法
占有
租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)
合同成立
在先的。
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