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你好,哈尔滨的居民,户警说想买新的二手房子进入户口,但户籍没有转移。我该怎么办?
更新时间:2020-02-01 06:06:24
问题描述:
你好,
哈尔滨
的居民,户警说想买新的
二手房
子进入户口,但户籍没有转移。 我该怎么办?
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只有原房东户口迁出该房产后,当事人才能把户口迁入该房产落户:
1、在当事人与原房东的购房
合同
中,有约定过户口迁出时限的,应该根据该合同的约定执行,否则当事人可以聘请专业人士维权;
2、如果购房合同中,对该项没有约定,或者约定不明确的,只能和原房东协商解决此事(在该前提下,原房东的户口,是可以在该房产上挂靠的)。 一,《
中华人民共和国劳动合同法
》的规定: 第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 二,《
中华人民共和国户口登记条例
》的规定: 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
2020-02-01 06:03:53
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个人在房产交易中,若是购方:
1.交易时有契税,合同价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半
征收
。
2.如果你购买的是个人的二手房,如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房,那么,对方需要交个人财产转让所得,一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租,会按租金的12%征房产税,营业税是3%减半征收,城建税是7%或5%或1%,教育费附加是2%,个人所得税是租金扣除税金、修缮费(次上限800)、费用800后减按10%征个人所得税;如果你是自用,免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房,则要按房产余值(原值减去当地的扣除比例额)的
1.2%按年交房产税。
2020-02-01 06:05:28
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协议离婚
需要提交户口本,没有户口本是无法办理协议离婚的。依据《
婚姻登记条例
》办理
离婚登记
的应当出具下列证件和证明材料:
1.本人的户口簿、身份证;
2.本人的结婚证;
3.双方当事人共同签署的离婚协议书。
因此,没有户口本无法通过协议离婚的方式离婚,但是当事人可以选择
诉讼离婚
。
2020-02-01 06:06:24
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