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农村老家以自己的名义有房子，但还是想买房子
更新时间：2020-02-01 07:50:09
问题描述：
农村老家以自己的名义有房子，但还是想买房子
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根据
合同法
83条、84条的规定，债务人接到
债权转让通知
时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将
合同
的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
因此，即使房子发生过户，但是债权人仍然可以行使撤销权，并就该房子优先受偿。
2020-02-01 07:45:48
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2020-02-01 07:46:38
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按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除
房屋买卖合同
。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的
通知
、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
2020-02-01 07:50:09
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