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我买了一套二手房全款买的,过户时房主不过户,说卖便宜了要加钱,
更新时间:2020-02-01 08:59:55
问题描述:
我买了一套
二手房
全款买的,过户时房主不过户,说卖便宜了要加钱,
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二手房过户
流程:
1、二手房买方和卖方先签订
房屋转让合同
。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到
房产证
,再将
二手房交易
的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。
2020-02-01 08:55:29
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国家实行不动产登记制度,规定住
房产
权属于房产证登记人所有。 任何协议和公证不代表住房产权发生转移。 所以,买家不办理住房过户手续,住房产权和买家是没有关系的。 《
物权
法》规定: 第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020-02-01 08:59:55
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