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卖房违约，卖方违约，不出售，应赔偿违约金额，买方交2万元存款
更新时间：2020-02-01 14:51:11
问题描述：
卖房违约，卖方违约，不出售，应赔偿
违约金
额，买方交2万元存款
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我国《
合同
法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。即在
租赁合同
有效期间，租赁物因买卖、继承等使
租赁物的所有权
发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
[2]
2020-02-01 14:41:32
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违约定金实际就是履约定金，即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
2020-02-01 14:48:51
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工伤赔偿并没有违约金该项赔。
工伤赔偿项目
含：医疗费、住院期间护理费、停工留薪期工资、伙食补助费、交通费、食宿费、
生活护理费
、辅助器具费等，根据实际情况确定是否享有及具体数额。
构成伤残等级：
一次性伤残补助金
。一至六级，保留劳动关系的，按月领取伤残津贴。五至十级解除劳动关系时：一次性工伤医疗补助金，一次性
伤残就业补助金
。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2020-02-01 14:51:11
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