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丈夫去财产公证房屋帮我,但全部住宅小区都没有房本,由于房地产商跑了,房屋是结婚后买的她们企业的团购房,是商住楼,假如离异房屋归属于谁?
更新时间:2020-02-01 14:55:09
问题描述:
丈夫去财产公证房屋帮我,但全部住宅小区都没有房本,由于房地产商跑了,房屋是结婚后买的她们企业的团购房,是商住楼,假如离异房屋归属于谁?
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买房应当签订房屋
买卖合同
,而不是打个借条。如果是为了买房借钱,这时可以打借条,但最好是写个规范的借款
合同
。写借款买房的借条时要注意,表明借款的目的(买房),具体金额、签章和日期,并写上对方的身份信息。
2020-02-01 14:41:42
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房产证没办开发商跑了,购房业主可以去当地政府反映维权的。
一、按照《城市
房地产开发
经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售
商品房
的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的
违约责任
,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
三、根据相关司法解释,
商品房买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2020-02-01 14:48:43
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婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在
夫妻关系
存续期间的增值部分属于夫妻双方
共同共有
;
商品房买卖
合同的权利义务由签订合同的当事人承担;由取得该
房屋产权
的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
2020-02-01 14:51:50
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如果没有明确赠与您个人,属于共同财产,需要均分。
中华人民共和国婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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我家房属拆迁房,现在房屋已经交付使用,但无房证,如果在房证下之前结婚,房屋是婚前财产还是要公证呢?
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