我买的二手房在顶层。该房产称维修基金已经到期。这个漏洞需要自己修理。这合理吗？

更新时间：2020-02-02 06:48:44

问题描述：

我买的二手房在顶层。该房产称维修基金已经到期。这个漏洞需要自己修理。这合理吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刑事案件律师团队推荐
已帮助314029 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一般会有以下四种处理方法：　　
(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。　　
(2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。客户应支付业主3000元的房屋维修基金。　　
(3)买卖双方经过协商按一定比例支付。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。如果按比例支付，则客户需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋维修基金。　　
(4)房屋业主要求买主全部承担这笔房屋维修基金。根据客户的这个案例，如果业主不同意将这笔费用顺延给客户，那么，客户则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主。

2020-02-02 06:43:43

点赞
找法网咨询顾问
已帮助533305 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

网友：你好！如果二手房房屋转让合同中未说明物业维修基金承担问题，则买方无须支付该笔费用。另外，合同中是否约定卖方可以拒绝交房的条件，如果相应情况未发生的，则卖方不得拒绝交房。
卖方拒绝交房的，应按合同约定支付违约金，你们发生的误工费和精神损失费无权要求卖方承担。上述意见供参考。

2020-02-02 06:47:05

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助212968 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。

2020-02-02 06:48:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买商品房需要网签吗

买商品房需要网签吗

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

拆迁房子未经评估违法吗

拆迁房子未经评估违法吗

购买车位需要交维修基金吗

购买车位需要交维修基金吗

我买的二手房在最上层。房地产说修理基金已经过期。漏雨需要自己修理。这个合理吗

在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺有维修基金吗

商铺有维修基金吗

买了的二手房，楼房顶层。物业管理说维修基金到期了。漏水必须自身检修，这一有效吗，？

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买的二手房，顶楼。物业说维修基金过期了。漏雨需要自己维修，这个合理吗，？

买二手房应注意事项有：　　<p> 1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　<p> 2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　<p> 3、法院查封债权债务等，　　<p>

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋是顶层，能使用维修基金维修吗？谁负担。维修的费用应该顶层业主出

这属于使用维修基金范围内的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了二手房，房东要我交维修基金，合理吗？

这个需要看你们之间签订的买卖合同约定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买的二手房需要维修，才知道原户主没有缴维修基金？我们该怎么办

可要求户主补交的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买的二手房，以前房东交过公共维修基金，现在要催房本，说是我自己还得缴纳一份公共维修基金。这样合理吗，

可直接向当地市房管局查询。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何判处成人盗窃罪？

判定构成盗窃罪的条件包括：1、行为人以非法占有为目的；2、故意实施了转移国家、集体或个人对财物占有的行为；3、盗窃公私财物数额较大，是法定的构成盗窃罪的重要条件

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老板行贿是行贿罪吗

老板行贿可能涉罪。处理方式：1. 刑事追责，若行贿数额巨大或情节严重，可能构成行贿罪，需承担刑事责任；2. 行政处罚，对于较轻的行贿行为，监管部门可给予罚款、吊

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

盗窃罪不到一千怎么处罚

盗窃金额不足一千，可行政拘留并罚款。具体操作：1. 根据盗窃金额和情节确定拘留期限和罚款金额；2. 执行拘留时需遵守法定程序，保障罪犯合法权益；3. 罚款需及时

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

秘密窃取是盗窃罪的要件吗

盗窃罪处理复杂，需分情况讨论。一般盗窃罪会受刑事处罚，如拘役、有期徒刑等，同时可能处罚金。若情节轻微，可通过民事赔偿解决。具体操作需依据案件详情和法律规定，建议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

盗窃罪金额怎么判定

盗窃罪金额依据涉案金额判定。一般达1000元以上立案，具体标准由地方法院、检察院定。处理方式分刑事和治安两种，根据金额大小和社会危害程度选择。刑事处理包括有期徒

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一辆没有转账的二手车，我不认为汽车被偷了。这是盗窃吗？这种情况我该怎么办？

一、买了被偷的车子怎么办1、买了被偷的车子处理方式如下：（1）如果是在不知情的情况下购买了盗窃车辆，那么购买行为本身是无罪的，但因为是盗窃所得赃物，不适用善意取

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们这个乡上的入室盗窃就是一直调查不出来像这样的话可以申请上一级派出所调查么？

可以申请。如乡派出所调查无果，可向上级公安机关申请介入，提供更多线索和证据。同时，可咨询专业律师，了解法律程序和权益，以便更好地配合公安机关侦查工作。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

上海市窃盗罪的量刑依据及判刑标准

偷盗罪既遂细分的量刑标准：数额较大的，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

25分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 2522 人

占用了私人土地，用作葬坟墓，想和土地的使用者签协议书

26分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 2522 人

付款然后没发货

1小时前

桦仁律所律师

近期帮助 2522 人

我想问一下犯人在看守所还没有被判刑。我是他女朋友。我可以给他写信吗？怎样才能寄给他？需要哪些步骤？

1小时前

李朝律师

近期帮助 497 人

医疗纠纷胜算率有多少

2小时前

陈世炫律师

近期帮助 25713 人

13岁男生在微信上给13岁女生发十一条两个小男孩不打码裸照属不属于网络骚扰

2小时前

陈世炫律师

近期帮助 25713 人

合伙生意，只出资后打了借条，如何写起诉状

2小时前

何江律师

近期帮助 35662 人

被章鱼花呗借钱软件以短信诱导注册并强制下款1500怎么办。

2小时前

天习律所律师

近期帮助 43216 人

你好奖励合同生效m

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟