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购房合同不能在银行签出。你能做住房生产证吗？谢谢你能给那位律师回信吗？
更新时间：2020-02-04 05:24:23
问题描述：
购房
合同
不能在银行签出。 你能做住房生产证吗？谢谢你能给那位律师回信吗？
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一般购买房屋后，都要及时办理
房产证
，只要是按照正常买房流程，一般都能办
房产
证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理
房屋产权
证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具
授权委托书
的
2020-02-04 05:21:28
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二手房过户
拿到房产证的时间原来是15个工作日，现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。
二手房
办理产权转移过户手续后，交易双方在
房地产
交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取
房屋所有权证
通知单到发证部门申领新的产权证。
2020-02-04 05:22:56
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1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法
所有权
，可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《
房屋所有权
证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和
房地产开发
企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
4、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
2020-02-04 05:24:23
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