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您好，我看过一套二手房，中介公司要我交意愿金，我交了一万，但中介公司跟卖房子人签名的那时候沒有跟打了通告就签了，交意愿金也没说合同违约金的事，并且卖房子人并不是屋主自己是他孩子，中介公司也没说，觉得遭

更新时间：2020-02-05 09:50:18
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您好，我看过一套二手房，中介公司要我交意愿金，我交了一万，但中介公司跟卖房子人签名的那时候沒有跟打了通告就签了，交意愿金也没说合同违约金的事，并且卖房子人并不是屋主自己是他孩子，中介公司也没说，觉得遭受蒙骗定金能退吗
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    没有按照合同交付定金引起纠纷双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。这种情况一旦发生，就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。
    2020-02-05 09:45:51
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    违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
    房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
    2020-02-05 09:47:16
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    我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，
    《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
    换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
    2020-02-05 09:50:18
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