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我想问一下刑事辩护律师,我的第一套房屋是公积金买房买的,2020年2月还贷完毕,我的第二套住宅是商贷买的,一开始还贷。我可否填好第二套住宅的信息内容作为个税重点抵税?
更新时间:2020-02-06 10:31:02
问题描述:
我想问一下刑事辩护律师,我的第一套房屋是公积金买房买的,2020年2月还贷完毕,我的第二套住宅是商贷买的,一开始还贷。我可否填好第二套住宅的信息内容作为个税重点抵税?
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商业贷款可以转成公积金贷款。
申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、 未申请过住房公积金贷款的。
2020-02-06 10:25:27
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银行住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工可用中国工商银行住房公积金贷款购买需要的各种住房。
一、贷款对象 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以申请住房公积金贷款。
二、贷款基本条件
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入;
3.信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
三、贷款额度 各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
四、贷款期限 各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有最长10年和最长20年两种,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
五、贷款利率 贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款,贷款年利率为
3.78%;贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款,贷款年利率为
4.23%。
六、须提供的资料
1.具有法律效力的身份证件;
2.住房公积金储蓄卡及借款人名章;
3.合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的
合同
或协议及其相关资料;
4.购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;
5.使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,
结婚
证或其他证明夫妻关系的证明;
6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
2020-02-06 10:27:13
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如果房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款,且购房者是首次购房,
二手房
贷款最低首付是2成,可贷款80%
二手房的好处:
1、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间,所以新房周边配套普遍不如二手房,这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
2、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用,房屋存在的质量问题都会暴露出来,想要考察二手房的质量情况,除了通过自己的观察,还可以多与周围邻居交流,这样更容易买到质量有保障的房子
3、二手房通常地理位置较好。
如今,由于城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,交通便利性较差,远不如建于城市中心地带的二手房。
4、新房最大的问题之一就是污染超标,如甲醛、苯等有害物质,而二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发,从健康角度出发,选择二手房更明智。
2020-02-06 10:30:24
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办理商业贷款手续有以下三点:
签订购房
买卖合同
,然后到贷款银行进行面签,面签必须买卖双方同时到场
所带资料为房产证、土地证、户口本,身份证、结婚证(已婚),收入证明(买方),银行流水(买方);
由评估公司进行评估并出具评估报告,然后再由担保公司向银行出具担保函,银行收件并进行受理审批。从面签后,银行审批大概会进行15个工作日。
审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证,15天左右出土地证,带两证出来后就会送进银行进行抵押,买方须在
抵押合同
上签字,签字过后,银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上,买方就可以拿到两证了。
2020-02-06 10:31:02
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买二手房可以公积金贷款吗
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请问律师。 我的第一家是用公积金贷款买的,2020年2月偿还完毕,我的第二家是用商业贷款买的,刚开始
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面: (1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心,商业个人住房贷款主体是
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公积金贷款买房利率是多少
公积金贷款买房
公积金买房贷款利率是多少
公积金买房贷款
第一套房屋全款买房,第二套买房首付,5年结清已卖,想购买第三套房屋想拿公积金房贷买
所谓尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金个人购房贷款偿还能力的债务,是指已进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序的债务,或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明进入
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公积金买房贷款首付比例多少
买房贷款首付
原来有过一套住房,是全付款的形式购买的;在公积金贷款购买第二套住房以后,还是第二套?
住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说,就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。
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咨询下房管部门
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第一套商贷,已还清,再用第一套房产贷款,现想用公积金贷款买第二套?办按揭,利率,首付怎么算?求助,在
首付比例和还贷利率均加重,还要看是否当地限购二套房。
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第一套住房无贷款,现在用公积金贷款购买第二套住宅算不算二套房贷。
根据现有政策,极有可能办理不下来,建议您到住房公积金管理处详询。
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卖掉原来使用商业贷款的房子,然后使用公积金贷款重新买房,这样是否算第二套房产
应该是算,具体你得查看下银监会的相关咨询。 登录银监会主页,查询。
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