我17年买了一套商铺,合同约定17年底交房,合同上面没有约定可以退房,现在想退房不知道怎么办

更新时间:2020-02-07 02:16:05
问题描述:
你好,律师,我17年买了一套商铺,合同约定17年底交房,中间去过催过很多次,一直没交房,今年等太久想退房,7月份的时候有给开发商发了一个催交房通知书,然后开发商通知我可以办产证了,我到现场一看房子到处都是发霉,就没有同意办理产证,现在想退房,合同上面没有约定可以退房,现在想退房不知道怎么办
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    开发商与购房者签订的购房合同无效,购房者可以要求退房。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,开发商退还购房款。
    从实践上来看,造成购房合同无效的常见情形有:①开发商无权处分该房产。主要是房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的、该房屋权属有争议、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
    ②开发商存在欺诈情形。购房者以此项理由请求退房,在实际中法院支持的并不多,主要因为购房者对开发商存有欺诈的故意与欺诈事实的举证比较困难。要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签章认可。
    2020-02-07 02:16:05
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17年卖的商铺,合同约定18年 6月 30号交房,可是到现在还没交房,现在想退房可以吗
因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定:“因房
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买了一个商铺,合同写到是17年六月份交房,到现在都没交房,是否可以退房,付违约金
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13年买房现在没交工,没填合同,想退房怎么办
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