你好，我想谈谈房屋转让的问题，我租了间隔出来的房子，两户房东转让了房子，三天之内搬走了，合同也交给了我。但是，我的手机里有照片，说不是合法的合同，说我们搬过来了，先是3万人，6万人，说交给别人，他交

更新时间：2020-02-07 07:45:22

问题描述：

你好，我想谈谈房屋转让的问题，我租了间隔出来的房子，两户房东转让了房子，三天之内搬走了，合同也交给了我。但是，我的手机里有照片，说不是合法的合同，说我们搬过来了，先是3万人，6万人，说交给别人，他交给了我们。结果，他说不需要别人的家，现在连钱都不给我。你能拿我的钱吗？

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根据《合同法》规定，买卖双方签订合同，可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

2020-02-07 07:37:26

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农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。
如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
据此，似乎可以认定，转让房屋的协议是有效的，其实不然，理由是：根据《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

2020-02-07 07:39:55

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如果房屋是共同财产可以主张转让无效，也可以要求丈夫赔偿婚姻法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2020-02-07 07:45:22

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