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签定协议租期2年。才半年就不租了还是不提前告之。约定违约付3月房费，房主应该怎么办
更新时间：2020-02-07 10:10:04
问题描述：
签定协议租期2年。才半年就不租了还是不提前告之。约定违约付3月房费，房主应该怎么办
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1、依据当事人是否有约定
违约金
，分为约定赔偿和法定赔偿
约定赔偿包括两种情形：当事人在
合同
约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。
2、约定赔偿
指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。
3、法定赔偿
指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。
在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。
2020-02-07 10:10:04
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